שינוי הצמדות וחניות

פסק דין בנושא חילוק הוצאות אחזקת "מכפילי חניה" בבניין משותף — מי נושא בהן? – תיק 6/530/2021

המפקח פסק בסוגיה האם הוצאות אחזקת מכפילי חניה שמוצמדים לחניות בדירות יחולו על כלל בעלי הדירות כפי שנקבע בתנאי המכר ובתקנון הרשום, או שמא יש להטיל אותן רק על בעלי הדירות שלקראתן הוצמדו המכפילים. המפקח קיבל את טענות התובעים באופן חלקי: הוצאות שייכותיות למכפיל עצמו יחולו על בעלי הדירות המוצמדות, בעוד הוצאות תשתיתיות רחבות בחניון תחולנה על כלל הדיירים בהתאם לתקנון הרשום.

פסק דין בנושא מחלוקת על חובות ועד בית ושימוש לא מורשה ברכוש המשותף – תיק 8/254/2023

תיק בפני המפקח בחיפה: בעלת דירה תבעה שותפים/חברת ניהול בגין חובות ועד בית ושימוש בלתי חוקי בחניה ויחידת אחסון משותפת. המפקחת קיבלה חלקית את התביעה וציוותה תשלום חלק מהחובות והסרת שימוש בלתי מורשה בתנאים.

פסק דין בנושא שימוש לא תקין במחסן כדירת מגורים, שינוי שימוש בחניה והשתלטות על רכוש משותף – תיק 7/64/2023

התביעה העמידה את נתבע – דייר בעל נכס בבניין — בפני טענות על שימוש במחסן כמגורים, שינוי יעוד חניה והשתלטות על נכסים משותפים. המפקח דן בטענות אלה והורה על צעדים לאיתור והשבת המצב לקדמותו תוך הדגשת סמכויות הוועד והתקנון.

פסק דין בנושא סילוק יד מחניות משותפות ודמי שימוש – תיק 6/712/2022

התובע ביסס תביעה לסילוק יד מהחניות מספר 12 ו-13 במרתף הבית המשותף ולקבלת דמי שימוש החל מיוני 2018. המפקח בתיק פתח תקווה הוציא פסיקה שמחייבת פינוי ותשלום דמי שימוש כנדרש.

פסק דין בנושא חיוב בעלי דירות להשתתף בעלות עבודות ברכוש המשותף ובקשות לצווי מניעה לגבי גישה, חניה ומיגון מוציא המעלית – תיק 8/158/2022

התביעה עסקה בשאלה האם על הנתבעים לשלם לתובע חלקם היחסי בעבודות שביצע ברכוש המשותף, וכן בבקשות למתן צווים האוסרים נסיעה וחניה בשטחי גישה למחסנים ולמתן צו לעשיית מיגון ביציאת המעלית. התקציר במאגר אינו מפרט את החלטת המפקח.