תיקים שטופלו בידי המשרד
מאגר של 50 תיקים שטופלו במשרד עו״ד ונוטריון ציון בהלול — פסקי דין, פשרות והליכים משפטיים בתחום בתים משותפים, סכסוכי שכנים, רכוש משותף, דמי ניהול ועוד. כל תיק מבוסס על עובדות מאומתות בלבד.
למאגר פסקי הדין המקצועימציג 40 מתוך 50 תיקים
פסק דיןלשון הרע בדוא״ל: פיצוי בסכסוך דיירים ברמת גן
סכסוך בבית משותף ברמת גן החל בענייני ניהול וגלש לשורה של הודעות דוא״ל עם האשמות אישיות. בית המשפט קבע שהפרסומים פגעו בשמם הטוב של התובעים ופסק פיצוי כולל של 16,000 ש״ח.
מספר תיק: לשון הרע - דוא״ל
לקריאת הסיפור המלא
פסק דיןנזקי שיפוץ מדירה סמוכה: פיצוי של 68,000 ש״ח
בעל דירה בבית משותף טען כי עבודות הרחבה ושיפוץ שביצעו שכניו פגעו בגג, באיטום ובמערכות הסמוכות לדירתו. בית המשפט חייב את הנתבעים לשלם 68,000 ש״ח לסילוק התביעה לפי סעיף 79א.
מספר תיק: נזקי שיפוץ - סעיף 79א
לקריאת הסיפור המלא
פשרהארבעה הליכי שכנים שהסתיימו בהסדר מקרקעין אחד
סכסוך בין בעלי זכויות בבית משותף התפצל במשך השנים לתביעות על נזילות, שימוש בחצר, דרכי גישה ועבודות תיקון. הסכם הגישור קיבל תוקף וסיים ארבעה הליכים בהסדר אחד.
מספר תיק: הסדר מקרקעין - 4 הליכים
לקריאת הסיפור המלא
פשרהפשרה בתיק 5/67/2026: שיפוץ, תקנון מוסכם, מעלית ופנטהאוז
ייצוג בתיק מורכב בנושא שיפוץ נרחב בבית לשימור, שכלל בניית פנטהאוז ומעלית. הדיון התמקד בחלוקת נטל ההוצאות בין בעלי הדירות אל מול הנזקים שנגרמו לדירת הנתבע.
מספר תיק: 5/67/2026
לקריאת הסיפור המלא
תיק שטופל במשרדתיק שטופל במשרד: זכויות וחובות בבית משותף | 2/153/2025
ייצוג בעלי דירות בסכסוך בבית משותף לאחר שנדחתה בקשה לפסק דין בהיעדר הגנה. הטיפול התמקד בביסוס תשתית עובדתית וזיהוי מדויק של בעלי הדירות הנתבעים.
מספר תיק: 2/153/2025
לקריאת הסיפור המלא
פסק דיןפסק דין בתיק 5/1167/2025: בנייה ברכוש משותף, צו עשה ואכיפה
ייצוג זוג נתבעים בסכסוך שכנים סביב בנייה בחצר משותפת. בית המשפט הגדיר מתווה ביצוע ללא צורך בהריסה, תוך חיוב התובעת בהוצאות משפט.
מספר תיק: 5/1167/2025
לקריאת הסיפור המלא
תיק שטופל במשרדתיק שטופל במשרד: הצמדות, מחסנים, חצר וממ״ד | 5/983/2025
בבית משותף ברמת גן נבנה ממ״ד מעל שטח שבו נוצר חלל סגור. הנתבעים החזיקו בדלת, מנעול ומפתחות, והתייחסו לחלל כמחסן פרטי. גב׳ בן דוד טענה שהבנייה אינה הופכת את השטח להצמדה פרטית ושהחסימה שוללת ממנה ומיתר
מספר תיק: 5/983/2025
לקריאת הסיפור המלאפשרהפשרה בתיק 6/230/2025: שימוש ברכוש משותף, זכות מעבר ונגישות
במשך עשרות שנים התקיים הסדר שימוש פשוט: לכל דירה אזור משלה, אך המעבר בין חלקי החצר נשאר פתוח. לאחר שיפוץ בדירת ליפז הופיעו הגבהה, מדרגות, גדרות וחפצים. מר שמעון, בעל דירה מבוגר, טען שהמעבר לחצר האחורי
מספר תיק: 6/230/2025
לקריאת הסיפור המלאתיק שטופל במשרדתיק שטופל במשרד: תביעה כספית אחרת | 61557-03-25
התובעים ביקשו למחוק את התביעה לאחר שהתברר שכבר מתנהל הליך מקביל בפני המפקחת על המקרקעין. הנתבעים הסכימו למחיקה ללא צו להוצאות. בית המשפט מחק את התביעה והורה על השבת האגרה.
מספר תיק: 61557-03-25
לקריאת הסיפור המלאתיק שטופל במשרדתיק שטופל במשרד: איטום גג, הצמדה ועשיית עושר | 3/161/2024
כאשר התגלתה נזילה בגג, נציגות הבית וחברת ש.י.א. מיטב השקעות פעלו כפי שנהגו במשך שנים: התייעצו, הסכימו לחדש את האיטום וחלקו את העלות. רק לאחר שהעבודה הושלמה התברר שלפי התקנון המוסכם הגג מוצמד כולו לדיר
מספר תיק: 3/161/2024
לקריאת הסיפור המלאפסק דיןפסק דין בתיק 5/252/2024: מסדרון, שימוש סביר ומטרד
התובעים טענו שגב׳ עופר עושה במסדרון המשותף שימוש שאינו למגורים, מציבה בו חפצים ומקשה על המעבר. מנגד נטען שאין חסימה ממשית. תוצאה: התביעה נדחתה במלואה ללא צו להוצאות, והצדדים התחייבו לשמור על יחסי שכנו
מספר תיק: 5/252/2024
לקריאת הסיפור המלאפסק דיןפסק דין בתיק 5/694/2024: בנייה ברכוש משותף, צו עשה ואכיפה
סכסוך בין שכנים סביב מדרגות, גדר ועבודות בחצר המשותפת. התובעת ביקשה לחייב את בני הזוג בן גיל לבצע שינויים. הנתבעים ביקשו לוודא תאימות להחלטות מוסדות התכנון. תוצאה: מתווה ביצוע מוגדר, התובעת חויבה ב-3,
מספר תיק: 5/694/2024
לקריאת הסיפור המלאתיק שטופל במשרדתיק שטופל במשרד: תביעה כספית אחרת | 44347-01-24
ייצוג נתבעים בסכסוך שכנים שעסק בהאכלת חתולי רחוב. בית המשפט נתן צו המגביל האכלה בשטח הציבורי ובקרבת בתי התובעים, וחייב את הנתבעים בפיצוי של 20,000 ש״ח ובהוצאות של 4,000 ש״ח.
מספר תיק: 44347-01-24
לקריאת הסיפור המלאתיק שטופל במשרדתיק שטופל במשרד: תביעה כספית אחרת | 50619-01-24
ניתוח משפטי של הליך תביעה כספית בין דיירים לנציגות בית משותף. ההליך הסתיים בדחיית התביעה העיקרית והשכנגד עקב אי-עמידה בנטל ההוכחה.
מספר תיק: 50619-01-24
לקריאת הסיפור המלא
פסק דיןפסק דין בתיק 5/1030/2023: גביית דמי ועד והוצאות חניון
כיצד פעלנו לגביית חובות ועד בית בבניין המגורים סיטי טאואר. המקרה ממחיש את חובת בעל הדירה בתשלום הוצאות שוטפות ואת תוצאות אי-התשלום בבית משותף.
מספר תיק: 5/1030/2023
לקריאת הסיפור המלאפשרהפשרה בתיק 2557-02-23: ערעור על המפקח על המקרקעין
ערעור נלווה בסכסוך מקרקעין נדחה בהסכמה ללא צו להוצאות, תוך עיכוב ההליכים לצורך השלמת גישור. תוצאה: ערעור נדחה בהסכמה; ההליך עוכב לצורך גישור.
מספר תיק: 2557-02-23
לקריאת הסיפור המלאתיק שטופל במשרדתיק שטופל במשרד: מניעת הטרדה מאיימת | 41825-06-23
הליך מניעת הטרדה מאיימת בין שכנים הסתיים לאחר צו מוסכם והליכים נלווים. תוצאה: הליך שהסתיים ללא הכרעה מזכה; בקשת הוצאות נדחתה.
מספר תיק: 41825-06-23
לקריאת הסיפור המלאתיק שטופל במשרדתיק שטופל במשרד: פינוי/סילוק יד – תביעה כספית | 63226-11-23
ייצוג תובע בסכסוך בין בעלי זכויות בבית משותף. בית המשפט הורה לנתבעים להסיר תוספות מסוימות בחצר ולהימנע מהצבת ציוד לשימוש שוכרים, אך דחה בשלב זה את דרישת דמי השימוש. תוצאה: התביעה התקבלה באופן חלקי בלב
מספר תיק: 63226-11-23
לקריאת הסיפור המלאתיק שטופל במשרדתיק שטופל במשרד: תביעה כספית אחרת | 70618-08-23
התביעה הועברה למפקחת על רישום המקרקעין מטעמי סמכות עניינית, ללא הכרעה במחלוקת לגופה. המשרד ייצג את הצד שפתח בהליך.
מספר תיק: 70618-08-23
לקריאת הסיפור המלאפסק דיןפסק דין בתיק 5/1102/2022: גביית דמי ניהול
נציגות הבית הגישה תביעה בגין דמי ניהול שלא שולמו. כתב התביעה הומצא תחילה בהדבקה על דלת הדירה ובהמשך נמסר לנתבע אישית במהלך דיון אחר, אך כתב הגנה לא הוגש. תוצאה: הנתבע חויב לשלם 12,155 ש״ח, הוצאות הגשה
מספר תיק: 5/1102/2022
לקריאת הסיפור המלאתיק שטופל במשרדתיק שטופל במשרד: דמי ניהול, סמכות נציגות וטענת קיזוז | 5/191/2022
שתי תביעות שהגישה נציגות סיטי טאואר עסקו בחובות דמי ניהול וחניון מספטמבר 2020 עד ינואר 2022. הנתבע טען שהנציגות אינה מוסמכת לתבוע, שהתקציב מנוהל שלא כדין, שחברות באגודה לתרבות הדיור מחייבת שימוש בעורך
מספר תיק: 5/191/2022
לקריאת הסיפור המלאתיק שטופל במשרדתיק שטופל במשרד: דמי ניהול, סמכות נציגות וטענת קיזוז | 5/979/2022
שתי תביעות שהגישה נציגות סיטי טאואר עסקו בחובות דמי ניהול וחניון מספטמבר 2020 עד ינואר 2022. הנתבע טען שהנציגות אינה מוסמכת לתבוע, שהתקציב מנוהל שלא כדין, שחברות באגודה לתרבות הדיור מחייבת שימוש בעורך
מספר תיק: 5/979/2022
לקריאת הסיפור המלאפסק דיןפסק דין בתיק 7/105/2022: חצר, מחסן, מעבר למקלט ושימוש סביר
שכנים בבית משותף התווכחו על מבנה אחסנה בחצר האחורית והאדניות בשביל הכניסה. צד אחד דרש מעבר רחב לבית הכנסת ולמקלט וסילוק האדניות; בני הזוג אברהם ביקשו לשמור על השימוש שלהם בחצר ועל האדניות. תוצאה: מבנה
מספר תיק: 7/105/2022
לקריאת הסיפור המלאפסק דיןפסק דין בתיק 7/247/2022: חצר, מחסן, מעבר למקלט ושימוש סביר
כיצד מאזנים בין זכות קניין לשימוש סביר בשטחים משותפים? סיפור מקרה על סכסוך שכנים סביב מבנה אחסנה ואדניות שהגיע לפתחו של המפקח.
מספר תיק: 7/247/2022
לקריאת הסיפור המלאתיק שטופל במשרדתיק שטופל במשרד: ערעור על המפקח על המקרקעין | 57953-11-22
ערעור על החלטת המפקח על רישום המקרקעין נמשך בהמלצת בית המשפט ונדחה. תוצאה: הערעור נמשך ונדחה; המערער חויב בהוצאות המשיבים בסך 3,000 ש״ח.
מספר תיק: 57953-11-22
לקריאת הסיפור המלאתיק שטופל במשרדתיק שטופל במשרד: רטיבות, איטום, תיקון נזקים ואחריות קבלן | 5/1501/2021
רטיבות שחדרה בין דירות בבית משותף הובילה לתביעה עיקרית ולתביעה שכנגד. הצדדים נחלקו בשאלה מהו מקור החדירה, מי צריך להזמין בעל מקצוע ומי יישא באחריות אם התיקון הראשון לא יחזיק מעמד.
מספר תיק: 5/1501/2021
לקריאת הסיפור המלאתיק שטופל במשרדתיק שטופל במשרד: גביית דמי ניהול והסדר חוב | 5/1766/2021
לאחר הליכים קודמים בין נציגות סיטי טאואר לבין גב׳ עופר נותרה מחלוקת על דמי ניהול לתקופה שלאחר דצמבר 2017 ועד מכירת הדירה. הנציגות דרשה את ההפרש שלטענתה לא שולם, בעוד ברקע המשיכו להתנהל תיקים נוספים בי
מספר תיק: 5/1766/2021
לקריאת הסיפור המלאתיק שטופל במשרדתיק שטופל במשרד: דמי ניהול, סמכות נציגות וטענת קיזוז | 5/648/2021
שתי תביעות שהגישה נציגות סיטי טאואר עסקו בחובות דמי ניהול וחניון מספטמבר 2020 עד ינואר 2022. הנתבע טען שהנציגות אינה מוסמכת לתבוע, שהתקציב מנוהל שלא כדין, ושמגיע לו לקזז שכר עבור פעולות שביצע בעצמו.
מספר תיק: 5/648/2021
לקריאת הסיפור המלאתיק שטופל במשרדתיק שטופל במשרד: רטיבות, איטום, תיקון נזקים ואחריות קבלן | 5/711/2021
רטיבות שחדרה בין דירות בבית משותף הובילה לתביעה עיקרית ולתביעה שכנגד. מעבר לכתמים ולעובש, הצדדים נחלקו בשאלה מהו מקור החדירה, מי צריך להזמין בעל מקצוע ומי יישא באחריות אם התיקון הראשון לא יחזיק מעמד.
מספר תיק: 5/711/2021
לקריאת הסיפור המלאפסק דיןפסק דין בתיק 5/88/2021: פנטהאוז, שטח דירה, דמי ניהול וגבייה מיוחדת
כיצד נקבע שטח דירה לחישוב דמי ניהול? סיפור מקרה על מחלוקת משפטית סביב פנטהאוז ותביעה כספית משמעותית מצד נציגות הבית.
מספר תיק: 5/88/2021
לקריאת הסיפור המלאפשרהפשרה בתיק 5/856/2020: שיפוץ, תקנון מוסכם, מעלית ופנטהאוז
שיפוץ רחב היקף בבית לשימור: הקמת פנטהאוז, מעלית חיצונית, חידוש חזיתות ותשתיות. בעל הפנטהאוז דרש ממר דינר כ-481 אלף ש״ח. מר דינר טען שחלק ניכר מהעבודות נועד לקדם יוזמה פרטית על הגג ושהשיפוץ גרם נזקים ל
מספר תיק: 5/856/2020
לקריאת הסיפור המלאפסק דיןפסק דין בתיק 5/999/2019: אסיפה כללית, בחירות, תקנון ודמי ניהול
כיצד מגינה נציגות ועד בית על החלטותיה מול תביעות משפטיות? סיפור מקרה על ביטול החלטות אסיפה וסמכות הנציגות.
מספר תיק: 5/999/2019
לקריאת הסיפור המלאפסק דיןפסק דין בתיק 5/327/2018: פנטהאוז, שטח דירה, דמי ניהול וגבייה מיוחדת
שלוש תביעות ומחלוקת שנמשכה שנים התנקזו לשאלת חישוב דמי ניהול של דירת פנטהאוז דו-מפלסית: הנציגות טענה ל-389 מ״ר; גב׳ עופר טענה ל-217 מ״ר והעלתה טענות קיזוז. תוצאה: הנתבעת חויבה ב-313,176 ש״ח, אגרות 10,
מספר תיק: 5/327/2018
לקריאת הסיפור המלאתיק שטופל במשרדתיק שטופל במשרד: תביעה כספית אחרת - 21,400 ש״ח | 107-02-18
תיק שבו המשרד הופיע עבור אחד הצדדים בנושא תביעה כספית בסכום רשום של 21,400 ש״ח.
מספר תיק: 107-02-18
לקריאת הסיפור המלאתיק שטופל במשרדתיק שטופל במשרד: בזיון המפקח על המקרקעין | 61333-05-18
תיק שבו המשרד הופיע עבור אחד הצדדים בנושא בזיון המפקח על המקרקעין, בבית משותף ברחוב זיסמן 14 רמת גן.
מספר תיק: 61333-05-18
לקריאת הסיפור המלאפסק דיןפסק דין בתיק 5/529/2017: פנטהאוז, שטח דירה, דמי ניהול וגבייה מיוחדת
ייצוג נציגות בית משותף בתביעת ענק לגביית דמי ניהול מבעלת פנטהאוז, שהובילה לחיוב משמעותי לאחר שנים של מחלוקת על שטח הנכס.
מספר תיק: 5/529/2017
לקריאת הסיפור המלאפסק דיןפסק דין בתיק 19046-11-17: תביעת לשון הרע בסך כשני מיליון ש״ח
ייצוג מוצלח של נציגות דיירים ודיירים בסיטי טאוור כנגד תביעת לשון הרע בסך שני מיליון ש"ח שהסתיימה במחיקת התביעה.
מספר תיק: 19046-11-17
לקריאת הסיפור המלאפשרהפשרה בתיק 41606-10-17: התנגדות לביצוע שטר - 35,624 ש״ח
תיק שבו המשרד הופיע עבור אחד הצדדים בנושא התנגדות לביצוע שטר בסכום רשום של 35,624 ש״ח. תוצאה: פשרה.
מספר תיק: 41606-10-17
לקריאת הסיפור המלאפשרהפשרה בתיק 49370-10-17: חניה, גישה ודמי ניהול בסיטי טאוור
הליך מקביל בעניין חניה, גישה ודמי ניהול בבניין סיטי טאוור. המשרד ייצג את הצד הנתבע. תוצאה: סיום מוסכם ללא הוצאות במסגרת הפשרה המאוחדת עם תיק 9244-10-17.
מספר תיק: 49370-10-17
לקריאת הסיפור המלאתיק שטופל במשרדתיק שטופל במשרד: התנגדות לביצוע שטר - 10,250 ש״ח | 51815-09-17
תיק שבו המשרד הופיע עבור אחד הצדדים בנושא התנגדות לביצוע שטר בסכום רשום של 10,250 ש״ח.
מספר תיק: 51815-09-17
לקריאת הסיפור המלאהבהרה משפטית: המידע באתר CondoLaw.pro הוא מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי. כל מקרה נבחן לפי נסיבותיו הפרטניות. הסתמכות על המידע המופיע באתר הינה על אחריות המשתמש בלבד. לקבלת ייעוץ משפטי מקצועי, יש לפנות לעורך דין.
יש לכם סכסוך בבית משותף?
אל תחכו שהבעיה תסתבך. השאירו פרטים לבדיקה משפטית ראשונית.