הרוב הדרוש

פסק דין בנושא הרחבת דירה והקמת ממ"ד בבית משותף מול זכות הקניין של הדייר שמתחת – תיק 6/217/2024

בעלי דירה בגבעת שמואל ביקשו להרחיב את דירתם ולהקים ממ"ד; דיירי הקומה שמתחתיהם התנגדו בטענה שההרחבה תחסום חלונות ותפגע בחדר ילדים. המפקח בחן את מאזן הזכויות בין עקרון הרוב בבית המשותף לבין ההגנה על הקניין הפרטי של השכנים.

פסק דין בנושא מחלוקת בין חברת ניהול לבין חברה בעלת נכס ביחס לחובות ניהול, מסירת מסמכים ונעשה שינוי בממ"ר המשותף – תיק 8/644/2023

חברת שובל ניהול מגדל הנביאים בע"מ תבעה את גולן שפע אור בע"מ בטענה לאי תשלום דמי ניהול, לסירוב למסור מסמכים ולביצוע שינויים בשטח המשותף ללא אישור. בית המפקח קיבל חלקית את התביעה והורה על תשלום חובות ומסירת מסמכים, אך דחה חלק מהבקשות הנוגעות להסרת מבנים עד להכרעה סופית בוועד/בעלים.

פסק דין בנושא תיקון מסמכי הבית המשותף מול הסכם מכר — סירוב להורות על סילוק יד – תיק 02/03/2025

המפקח בבאר שבע דחה תביעת נציגות הבית המשותף לסילוק יד נגד חברות פיתוח. המפקח מצא כי תיקון מסמכי הבית המשותף קובע את ההסדרים בנכס גם אם הם סותרים את הסכם המכר עם היזם.

פסק דין בנושא בקשה של הנתבעים לעיכוב ביצוע פסק דין בבניין משותף – תיק 6/94/2025

הנתבעים ביקשו מהמפקח על רישום מקרקעין עיכוב ביצוע של פסק דין. המפקח בחן את הבקשה והחליט לאשר אותה חלקית תוך הצבת תנאי ערובה.

פסק דין בנושא בקשה להחלפת מומחה שמונה מטעם המפקח / בקשה להפקדת ערובה להוצאות – תיק 3/126/2023

התובעים ביקשו להחליף מומחה שמונה על‑ידי המותב ולחלופין להורות על הפקדת ערבון לכיסוי הוצאותיהם. המפקח דן בבקשה ובחומר הראייתי המצדיק החלפה או אבטחת הוצאות.