גישור ופתרון מוסכם

פסק דין בנושא בקשה לדחיית תביעה על הסף בגין חוסר סמכות עניינית ומעשה בית דין (בתים משותפים) – תיק 2/145/2024

הנתבעים ביקשו לדחות את התביעה על הסף בטענה כי המפקח על רישום מקרקעין חסר סמכות לענין זה וכן שהענין כבר הוכרע (מעשה בית דין). המפקח בארבע שבע דחה את התביעה על הסף בהתאם לבקשה.

פסק דין בנושא בקשה לאישור פרויקט תמ"א 38 (הריסה ובנייה מחדש) בבית משותף מול בעלי דירות המתנגדים – תיק 7/207/2023

קבוצה של בעלי דירות הגישה בקשה למפקח על רישום מקרקעין לאישור ביצוע פרויקט תמ"א 38 מסוג הריסה־בנייה מחדש, לאחר שבעלי דירה אחרת בבית המשותף סירבו לאשר את הפרויקט. המפקח נתן החלטה שאפשרה את ביצוע הפרויקט בכפוף לתנאים שנקבעו.

פסק דין בנושא ביטול הסכם פשרה שהפך לפסק דין בבית משותף – תיק 7/73/2023

תובענה שהוגשה על ידי דיירות הבית המשותף לביטול הסכם פשרה שאותו הפכו לפּסק דין. המפקח בחן טענות על חוסר סמכות והיעדר הסכמת דיירים ובקשת הביטול נדחתה.

פסק דין בנושא תוקף פסק‑דין שניתן להסכם פשרה בין בעל דירה לנציגות הבית המשותף, ושאלת חובת ההודעה וקבלת הסכמת בעלי הדירות – תיק 3/294/2023

התנגשות בין הסמכות של נציגות הבית המשותף להתפשר בשם הבית המשותף ובין חובת ההודעה והסכמת בעלי הדירות. הצדדים הגיעו להסכם פשרה שניתן לו תוקף של פסק‑דין; הועלתה שאלה האם תוקפו מחייב גם כאשר לא הודיעו לבעלי הדירות ולא ביקשו את הסכמתם.

פסק דין בנושא בקשה להבהרה ותיקון פסק דין של מפקח רישום מקרקעין בענייני בית משותף – תיק 03/159/2024

מפקח הרחובות דן בבקשה להבהרה ותיקון פסק דין בנוגע להוראות יישום שניתנו קודם. הבקשה התקבלה חלקית: הובהרו נקודות ניסוחיות והוקנו הסדרים ביצועיים מבלי לשנות את המסקנות העובדתיות העיקריות.