בית שאינו רשום כבית משותף

פסק דין בנושא שימוש יחידי בחצר משותפת והתקנת מצלמות על ידי דייר – תיק 7/97/2022

בית הדין בנתניה קיבל את טענת התובעת והורה על הפסקת שימוש ייחודי של הנתבעת בחצר המשותפת ועל הסרת מצלמות שהותקנו על ידה ברכוש המשותף. ההחלטה מדגישה את חובת השמירה על זכויות שאר הדיירים והצורך בהסכמה או היתר לצעדים המגבילים את השימוש ברכוש המשותף.

פסק דין בנושא סמכויות המתחזק לנקוט בהליכים משפטיים בגין חובות חלוק בעבודות תחזוקה מיוחדות – תיק 12/157/2025

מפקח אשדוד דן בתיק שבו חברת ניהול (כותר אור) תבעה דייר בגין אי־תשלום חלוק על עבודות תחזוקה מיוחדות. המפקח קבע כי המתחזק אינו רשאי לנקוט בהליכים ללא הסמכה מפורשת של האסיפה הכללית.

פסק דין בנושא תביעה נגד נציגות הבית המשותף בגין תחזוקה, תיקונים והחזר הוצאות – תיק 1/275/2025

בעלי דירות תבעו את נציגות הבית המשותף בטענה להזנחת תיקונים ברכוש המשותף ולגרימת נזקים, וביקשו צו לתיקון והחזר הוצאות. המפקח קיבל חלקית את הבקשה וחייב את הנציגות לבצע תיקונים ולהחזיר חלק מההוצאות לתובעים.

פסק דין בנושא סכסוך דיירים בבניין משותף - שימוש/הפרעה בחלקים המשותפים – תיק 5/1472/2025

בפס"ד (ת"פ 5/1472/2025, לשכת תל אביב) הוגשה תביעה בידי דיירים נגד שכנים בגין הפרעה שימוש בחלקים המשותפים ובקשות לצווים מנע והוצאות. המפקחת קיבלה חלקית את התביעה והוצא צו מניעה ממוקד לצד קביעת חיוב בהוצאות.

פסק דין בנושא מחלוקת בין דיירים על עבודות/נזקים בבניין משותף ותחולת אחריות של בעל דירה/נציגות – תיק 05/175/2026

התובעים — בעלי דירות — הגישו תביעה נגד מספר שכנים ונציגים בנוגע לנזקים ועבודות שגרמו לפגיעה ברכוש המשותף. פסק הדין (05/175/2026) ניכר חלקית לטובת התובעים וציין סעד מצומצם לתיקון ונזקים.