מתחם הכולל מספר בניינים

פסק דין בנושא הרחבת דירה והקמת ממ"ד בבית משותף מול זכות הקניין של הדייר שמתחת – תיק 6/217/2024

בעלי דירה בגבעת שמואל ביקשו להרחיב את דירתם ולהקים ממ"ד; דיירי הקומה שמתחתיהם התנגדו בטענה שההרחבה תחסום חלונות ותפגע בחדר ילדים. המפקח בחן את מאזן הזכויות בין עקרון הרוב בבית המשותף לבין ההגנה על הקניין הפרטי של השכנים.

פסק דין בנושא תביעה נגד נציגות הבית המשותף – חובת תחזוקה ותיקון נזקים מדליפה/מרחב משותף – תיק 5/268/2026

התובעת שושנה פרפורי הגישה תלונה נגד נציגות הבית המשותף ברחוב יוסף פעמוני 2, תל אביב. המפקחת אושרת ארפי מוראי הוציאה פסק דין ב-21.2.2026 בו הורתה על תיקון דחוף של תקלה במתחם המשותף וחייבה את הנציגות בשיקום חלקי של הנזק ובהוצאות.

פסק דין בנושא מחלוקת על חובות ועד בית ושימוש לא מורשה ברכוש המשותף – תיק 8/254/2023

תיק בפני המפקח בחיפה: בעלת דירה תבעה שותפים/חברת ניהול בגין חובות ועד בית ושימוש בלתי חוקי בחניה ויחידת אחסון משותפת. המפקחת קיבלה חלקית את התביעה וציוותה תשלום חלק מהחובות והסרת שימוש בלתי מורשה בתנאים.

פסק דין בנושא מחלוקת בין בעל נכס/שותפות לבין חברת ניהול בנוגע לאכיפת חובות ניהול, חשבונאות והחזרי כספים – תיק 5/1485/2025

תובעת: G.T.L.V. נכסי עידית (שותפות מוגבלת) הגישה תביעה כנגד חברת הניהול הרא"ש 4 בע"מ. המפקח בתל אביב הוציא פסק דין בפורום המפקח על רישום מקרקעין בתאריך 16.11.2025.

פסק דין בנושא סילוק תביעה בדבר עבירות בנייה — חוסר סמכות של המפקח כי הצדדים אינם דיירים בבית משותף אחד – תיק 02/56/2025

התביעה נגד גז גאולה ב-02/56/2025 נסלקה על הסף בחוסר סמכות של המפקח. המפקח קבע כי התובעת ונתבע לא מתגוררים באותו מתחם/בית משותף, ולכן הסמכות לדון בבקשתה אינה נתונה לו.